三维实景技术是全球范围内迅速发展的一种视觉新技术。实景图像源自真实场景，能给人们带来全新的真实现场感和交互式的感受。这种技术将运用到城市建设之中，为管理者提供翔实的城市信息。三维全景技术突破了平面设计图纸局限、空间限制，尽显网络信息双向交流、速度快的优势，360度环视的效果，呈现三维立体的空间感觉，能给使用者留下深刻的印象。
国际IT巨头——谷歌是第一个运用三维实景技术的。在谷歌地图上，人们可以看到美国、日本、香港、澳门等地的城市街景。它在360度球型范围内展示所有的城市景致，让世界各地的网民直接在电脑上看到当地城市的建设情况。
随着三维实景技术的成熟，目前国内的很多企业也开始纷纷研发这种技术，人们在某些网站也可以看到一些热门城市的街景，而这种方式恰好实现了数字化都市建设，把整个现实存在的世界搬到网络上，用户足不出门即可游览世界。
除了展示城市街景之外，三维实景技术也渐渐应用到三维电子商务领域，如在线房地产楼盘展示、汽车产品展示、网站建设、多媒体光盘制作、虚拟旅游、地理信息系统、宾馆酒店、虚拟展览会等，为用户提供立体的图像，满足人们的各种需求。
虽然很多企业涉足三维全景技术应用领域，并将其融入电子商务之中，但是这项技术在运用之中，还有一些不完善的地方，比如人们在一些酒店、旅游等行业的网站看到三维实景，很多企业是通过购买或代理的方式，将技术应用到相关领域。这种代购或者代理的方式，虽然在短期内能帮企业带来一定的经济回报，但是从企业的长期发展而言，没有在相关的技术上投入大量的精力和物力，缺乏相应的技术支撑，企业难以获得可持续的动力，不能满足各个领域的个性化需求，市场应用范围扩展的空间受到限制。
业内专家认为，随着三维实景技术的逐步成熟，2011年下半年将进入三维实景的普及阶段。按照这种趋势，城市、企业网站会逐渐建立自己的三维实景图像，数字化都市建设将日益完善。网络已经不再是虚拟飘渺的世界，而是更接近现实生活的空间。